Calculateur Hypothécaire

Calculez votre mensualité de prêt immobilier, les intérêts totaux et le coût total de votre emprunt.

Comment ça marche

Ce calculateur détermine votre mensualité avec la formule d'amortissement :

Pour un bien à 300 000 € avec 30 000 € d'apport (10%) à 3,5% sur 20 ans :

Quel apport personnel faut-il pour un prêt immobilier ?: En France, un apport de 10-20% du prix du bien est généralement recommandé. Il doit couvrir au minimum les frais de notaire (7-8% dans l'ancien). Un apport plus élevé permet d'obtenir de meilleurs taux.
Que comprend la mensualité ?: Ce calculateur affiche le capital et les intérêts. En France, vous devez aussi prévoir l'assurance emprunteur (obligatoire), la taxe foncière et éventuellement les charges de copropriété.
Quelle durée de prêt choisir ?: En France, les durées vont de 15 à 25 ans (parfois 30 ans). Une durée plus courte signifie des mensualités plus élevées mais moins d'intérêts au total. Choisissez en fonction de votre capacité d'endettement (max 35% des revenus).