Mieten oder Kaufen Rechner

Vergleichen Sie die Gesamtkosten von Miete und Kauf über einen bestimmten Zeitraum.

So funktioniert der Vergleich

Der Rechner berücksichtigt:

Miete: Monatliche Miete × 12 × Jahre
Kauf: Kaufnebenkosten + Zinszahlungen + Instandhaltung - Wertsteigerung
Opportunitätskosten: Was Sie mit dem Eigenkapital alternativ verdienen könnten

Bei 300.000 € Kaufpreis, 1.200 € Miete über 10 Jahre:

Wann lohnt sich Kaufen mehr als Mieten?: Kaufen lohnt sich oft bei langer Wohndauer (10+ Jahre), niedrigen Zinsen, hoher Wertsteigerung und wenn Mietpreise stark steigen.
Welche Kosten entstehen beim Kauf?: Kaufnebenkosten (10-15%): Grunderwerbsteuer, Notar, Makler. Laufend: Zinsen, Tilgung, Instandhaltung, Versicherung, Grundsteuer.
Was sind die Vorteile von Mieten?: Flexibilität, kein Kapital gebunden, keine Instandhaltungskosten, kein Wertverlustrisiko, einfacher Umzug möglich.
Wie hoch sollte das Eigenkapital sein?: Mindestens 20-30% des Kaufpreises. Mehr Eigenkapital bedeutet niedrigere Zinsen und geringeres Risiko.