Calculadora de Hipoteca
Calcula tu cuota mensual de hipoteca, los intereses totales y el coste total de tu préstamo hipotecario.
Resultados
Cuota mensual0,00 €
Importe del préstamo0,00 €
Intereses totales0,00 €
Coste total0,00 €
Cómo funciona
Esta calculadora determina tu cuota mensual usando la fórmula de amortización:
- Restar la entrada del precio = importe del préstamo
- Aplicar la fórmula: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
- Calcular intereses totales: total de pagos menos importe del préstamo
Ejemplo de cálculo
Para una vivienda de 250.000 € con 50.000 € de entrada (20%) al 3% a 25 años:
- Importe del préstamo: 200.000 €
- Cuota mensual: 948,42 €
- Intereses totales: 84.526,46 €
- Coste total: 334.526,46 €
FAQ
- ¿Cuánta entrada necesito para una hipoteca?
- En España, los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación (o precio de compra, el menor). Necesitarás al menos un 20% de entrada más un 10-12% adicional para gastos (notaría, registro, impuestos).
- ¿Qué incluye la cuota mensual?
- Este calculador muestra capital e intereses. En España, tu pago mensual real también puede incluir el seguro de hogar (obligatorio), seguro de vida (a menudo requerido) y posiblemente vinculaciones con el banco.
- ¿Hipoteca fija o variable?
- La hipoteca fija ofrece estabilidad con cuotas constantes. La variable (referenciada al Euríbor) puede ser más barata inicialmente pero las cuotas pueden subir. La mixta combina ambas: fija los primeros años, variable después.