Calculadora Préstamo Solo Intereses

Calcula tus cuotas durante el período de carencia y compara con préstamos amortizables estándar.

Cómo funciona un préstamo con carencia

Un préstamo con carencia tiene dos fases diferenciadas:

Período de carencia: Solo pagas intereses. El capital permanece sin cambios.
Período de amortización: Empiezas a pagar capital e intereses. Las cuotas aumentan porque debes devolver todo el capital en menos tiempo.

La cuota durante la carencia se calcula así:

Cuota mensual = Capital × (Tipo anual ÷ 12)

Para un préstamo de 300.000 € al 4,5% de interés con 10 años de carencia y 30 años de plazo total:

¿Qué es un préstamo con carencia?: Un préstamo con carencia te permite pagar solo los intereses durante un período determinado (normalmente 5-10 años). Durante este tiempo, tus cuotas son más bajas porque no amortizas capital. Después del período de carencia, empiezas a pagar capital e intereses, lo que aumenta las cuotas mensuales.
¿A quién le conviene un préstamo con carencia?: Los préstamos con carencia pueden ser adecuados para prestatarios que esperan un aumento significativo de ingresos, inversores inmobiliarios que planean vender antes del fin de la carencia, o quienes pueden invertir los ahorros. Sin embargo, conllevan riesgos si el valor del inmueble baja.
¿Por qué pago más intereses con un préstamo con carencia?: Como no reduces el capital durante la carencia, sigues pagando intereses sobre el importe total durante más tiempo. Cuando comienza la amortización, tienes menos tiempo para devolver el mismo capital, lo que resulta en cuotas más altas y más intereses totales.