Kalkulator Refinansowania Kredytu

Porównaj obecny kredyt z ofertą refinansowania i sprawdź, czy refinansowanie się opłaca.

Jak działa kalkulator refinansowania

Ten kalkulator porównuje Twój obecny kredyt z potencjalnym nowym kredytem, analizując:

Zmianę raty: Różnicę między obecną a nową ratą miesięczną.
Punkt zwrotu: Ile miesięcy potrzeba, by oszczędności pokryły koszty refinansowania.
Sumę odsetek: Całkowite odsetki do spłaty w każdym wariancie.
Oszczędność netto: Oszczędność na odsetkach minus koszty refinansowania.

Refinansowanie zwykle się opłaca, gdy oszczędność netto jest dodatnia i planujesz pozostać w nieruchomości dłużej niż punkt zwrotu.

Refinansowanie 400 000 zł pozostałego kapitału z 9% na 7% z kosztami 8 000 zł:

Kiedy warto refinansować kredyt?: Refinansowanie zwykle opłaca się, gdy możesz obniżyć oprocentowanie o co najmniej 0,5-1%, planujesz pozostać w nieruchomości dłużej niż punkt zwrotu, lub chcesz zmienić okres kredytowania. Rozważ zarówno miesięczną oszczędność, jak i całkowitą oszczędność na odsetkach.
Co to jest punkt zwrotu?: Punkt zwrotu to czas, po którym miesięczne oszczędności pokryją koszty refinansowania. Przykład: przy kosztach 6 000 zł i oszczędności 200 zł/mies., punkt zwrotu to 30 miesięcy. Jeśli przeprowadzisz się wcześniej, refinansowanie może się nie opłacać.
Czy powinienem wydłużyć okres kredytowania?: Wydłużenie okresu obniża ratę miesięczną, ale często zwiększa sumę odsetek. Może to mieć sens, jeśli potrzebujesz niższych rat dla płynności finansowej, ale pamiętaj, że zapłacisz więcej łącznie. Nasz kalkulator pokazuje oba scenariusze.