Koszt wynajmu 360 000 zł
Koszt zakupu 450 000 zł
Rekomendacja Wynajem
Różnica 90 000 zł
Kalkulator Wynajem czy Zakup
Porównaj całkowite koszty wynajmu i zakupu w danym okresie.
Jak działa porównanie
Kalkulator uwzględnia:
- Wynajem: Czynsz × 12 × Lata
- Zakup: Koszty transakcji + Odsetki + Remonty - Wzrost wartości
- Koszt alternatywny: Potencjalny zysk z inwestycji wkładu własnego
Przykład
Dla mieszkania za 500 000 zł, 3 000 zł czynszu przez 10 lat:
- Całkowity wynajem: ok. 360 000 zł
- Zakup: koszty transakcji + odsetki + remonty
- Lepsza opcja zależy od wielu czynników
FAQ
- Kiedy zakup jest lepszy od wynajmu?
- Zakup opłaca się przy długim okresie (10+ lat), niskich stopach, wzroście wartości nieruchomości i rosnących czynszach.
- Jakie są koszty zakupu?
- Koszty transakcji (5-10%): notariusz, PCC, pośrednik. Koszty stałe: odsetki, rata, remonty, ubezpieczenie, podatek.
- Jakie są zalety wynajmu?
- Elastyczność, brak zamrożonego kapitału, brak kosztów napraw, brak ryzyka spadku wartości, łatwa przeprowadzka.
- Jaki wkład własny jest potrzebny?
- Minimum 10-20% ceny zakupu. Więcej wkładu oznacza niższe raty i lepsze oprocentowanie.