Kalkulator Zdolności Kredytowej

Oblicz ile kredytu możesz dostać na podstawie swoich dochodów i sytuacji finansowej.

Jak obliczana jest zdolność kredytowa

Ten kalkulator określa ile kredytu możesz dostać na podstawie:

Wskaźnika DTI: Twoje całkowite raty nie powinny przekraczać określonego procentu dochodu (zwykle 40-50%).
Dochodu rozporządzalnego: Po odjęciu stałych wydatków musi zostać wystarczająco na raty.
Bufora bezpieczeństwa: Rekomendowana kwota zawiera 10% marginesu na nieprzewidziane sytuacje.

Kalkulator stosuje bardziej konserwatywne z ograniczeń, aby zapewnić komfortową spłatę kredytu.

Przy 8 000 zł/mies. dochodu, 2 500 zł wydatków, 500 zł obecnych rat, przy 8% na 25 lat:

Co to jest wskaźnik DTI (zadłużenia do dochodu)?: DTI (Debt-to-Income) to procent miesięcznych dochodów przeznaczony na spłatę zobowiązań. Banki używają tego wskaźnika do oceny zdolności kredytowej. Większość banków preferuje DTI poniżej 40-50%, choć niektóre akceptują wyższe wartości dla określonych produktów.
Dlaczego rekomendowana kwota jest niższa od maksymalnej?: Rekomendowana kwota zawiera 10% bufora bezpieczeństwa na nieprzewidziane wydatki, wahania dochodów lub zmiany stóp procentowych. Zadłużanie się do maksimum nie zostawia marginesu na sytuacje awaryjne i może prowadzić do stresu finansowego.
Jakie czynniki wpływają na zdolność kredytową?: Kluczowe czynniki to: dochód miesięczny, istniejące zobowiązania, stałe wydatki, oprocentowanie kredytu i okres kredytowania. Wyższy dochód, niższe wydatki i dłuższy okres zwiększają zdolność kredytową. Niższe oprocentowanie również poprawia możliwości.