Calculateur Capacité d'Emprunt

Calculez combien vous pouvez emprunter selon vos revenus et votre situation financière.

Comment la capacité d'emprunt est calculée

Ce calculateur détermine combien vous pouvez emprunter en fonction de :

Taux d'endettement : Vos mensualités de crédit ne doivent pas dépasser un certain pourcentage de vos revenus (typiquement 35%).
Reste à vivre : Après les charges fixes, il doit rester assez de revenus pour les mensualités.
Marge de sécurité : Le montant recommandé inclut une marge de 10% pour les imprévus.

Le calculateur utilise la contrainte la plus conservatrice pour s'assurer que vous pouvez rembourser confortablement.

Avec 4 000 €/mois de revenus, 1 200 € de charges, 250 € de crédits existants, à 4,5% sur 20 ans :

Qu'est-ce que le taux d'endettement ?: Le taux d'endettement est le pourcentage de vos revenus mensuels consacré au remboursement des dettes. Les banques l'utilisent pour évaluer votre capacité de remboursement. La plupart des prêteurs préfèrent un taux inférieur à 35%, certains acceptant jusqu'à 40%.
Pourquoi le montant recommandé est-il inférieur au maximum ?: Le montant recommandé inclut une marge de sécurité de 10% pour les dépenses imprévues, les variations de revenus ou les changements de taux. Emprunter au maximum ne laisse aucune marge pour les urgences financières et peut créer du stress.
Quels facteurs influencent ma capacité d'emprunt ?: Les facteurs clés sont vos revenus mensuels, vos charges fixes, vos dettes existantes, le taux d'intérêt et la durée du prêt. Des revenus plus élevés, des charges plus faibles et une durée plus longue augmentent votre capacité d'emprunt.